Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van een selectie van first-class woningmakelaars in Europa. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Grachtenpand for sale in DELFT

DELFT Oosteinde 132 - 2611 SP The Netherlands


Hans Henkes profile image
Hans Henkes
Real estate agent
+31 6 53 14 78 28
hans@popma.nl

Popma makelaars
Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
NETHERLANDS
+31 58 212 14 80
www.popma.nl
makelaars@popma.nl

Living area
144m2
Plot size
162m2
Bedrooms
3

Description

Op een prachtige plek langs de gracht staat dit stijlvolle grachtenpand met een heerlijke, lommerrijke achtertuin. Het pand is volledig gerenoveerd en verbouwd en is van alle luxe voorzien, terwijl veel authentieke details en de sfeer bewaard zijn gebleven.
De woning heeft een leuke indeling met beneden de royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
Op de eerste etage is de woonkamer met prachtige uitzicht op de gracht, hier is ook de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. De tweede etage heeft nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer.
De tuin heeft altijd wel een plekje in de zon of de schaduw en heeft een achterom met aansluiting op het plantsoen/speeltuin 't Carto, ideaal voor kinderen.

De locatie is top, langs de gracht, in de luwte van de levendigheid van de binnenstad. Aan de overkant van de gracht loop je naar het Bastiaansplein en de Beestenmarkt. Linksaf langs de gracht loop je naar de Oostpoort en kun je wandelen langs de Schie en rechtsaf loop je naar de historische binnenstad. Het station is 15 minuten lopen of 5 minuten op de fiets, de halte van de tram is 10 minuten lopen. Parkeren kan langs de gracht of binnen 5 minuten lopen is parkeerplaats Yperstraat. De snelweg is goed en snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond
• royale entree met garderobe, berging, toilet met fonteintje en meterkast
• mooie stalen deuren naar de moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, quooker, vaatwasser
• openslaande deuren naar de ruime en lommerrijke achtertuin met achterom
• tuinberging (4.45 x 2.09m)

1e etage
• woonkamer met mooi uitzicht over de gracht
• slaapkamer aan de achterzijde
• ensuite de luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet

2e etage
• overloop met wasruimte en berging met opstelplaats CV-ketel (2017), bergkast
• twee slaapkamers
• luxe badkamer met bad, wastafelmeubel en derde toilet

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
• in 2020 gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud
• begane grond vloer en volledige eerste etage met vloerverwarming
• wanden op de begane grond zijn preventief geïnjecteerd
• bouwjaar: 1890
• woonoppervlakte: 144 m2
• inhoud: 519 m3
• perceel: 162 m2

Oplevering in overleg.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Features

Transfer of ownership
price
€ 860.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
N/A
Construction
Kind of house
Grachtenpand
Building type
tussenwoning
Construction period
1890
Energy rating
N/A
Roof type
samengesteld dak
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
N/A
Surface Areas And Volume
Living area
144 m2
Other indoor space
N/A
Exterior space attached to the building
N/A
External storage space
N/A
Volume in cubic meters
519 m3
Plot size
162 m2
facilities
Mechanische ventilatie
Dakraam
Tv kabel
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos