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Housing estate for sale in Derenbach

Derenbach luxembourg


Hans Henkes profile image
Hans Henkes
Real estate agent
+31 6 53 14 78 28
hans@popma.nl

Popma makelaars
Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
NETHERLANDS
+31 58 212 14 80
www.popma.nl
makelaars@popma.nl

Living area
500m2
Plot size
N/A
Bedrooms
9

Description

Opportunité à saisir pour les investisseurs !!!

Immeuble de rapport partiellement rénové à Derenbach, situé à 10 min de Wiltz et à 5 min de Pommerloch.

Cet immeuble compte 3 appartements rénovés et actuellement loués. Ainsi qu'un rez-de-chaussée (ancien café) pouvant être transformé en deux appartements. Autorisation acquise auprès de la commune + plans d'architecte.
Double garage, possibilité de créer des parkings.

Détail des appartements :

REZ-DE-CHAUSSEE : (à rénover)

- Studio : +/- 55 m²
Chambre de 26 m² ; cuisine/séjour de 20 m² ; salle de bain de 8,5 m².

loyer : actuellement occupé par les propriétaires

- Appartement 1 : +/- 200 m²
Hall de 16 m² ; toilette de 8 m² ; buanderie de 6,5 m² ; pièce à rénover en 1 chambre, 1 bureau et une remise de 53 m² ; dressing de 15 m² ; chambre de 19 m² ; seconde chambre de 20 m² ; toilette de 1,3 m² ; réserve de 4 m² et partie café de 55 m². Caves de +/- 40 m². Grenier aménageable.

loyer : actuellement occupé par les propriétaires

1er ETAGE :

- Appartement 2 : 66,5 m² (à l'avant)
Hall de 3,5 m² ; cuisine de 14 m² ; une chambre de 19 m² ; un bureau de 11 m² ; une chambre de 10 m² et une salle de bain de 9 m².

loyer : 1050 € charges comprises

2ème ETAGE :

- Appartement 3 : 120 m² (toit)
Salon de 21 m² ; Cuisine/salle à manger de 28 m² ; une chambre de 12,5 m² ; une seconde chambre de 10 m² ; une 3ème chambre avec dressing de 18 m² ; débarras de 5 m² ; hall de nuit de 10 m² ; wc séparé de 1,5 m² et salle de douche de 14 m².

loyer : 1400 € charges comprises

- Appartement 4 : 84 m² (côté cours)
Hall de 8 m² ; salon de 24 m² ; cuisine de 11 m² ; une chambre de 15,5 m² ; une seconde chambre de 13 m² et une salle de bain de 12,5 m².

loyer : 1100 € charges comprises

Techniques : chaufferie commune avec le bâtiment mitoyen.
Chaudière pour le bâtiment VIESSMANN de 2013.
Citerne à mazout de 6000 litres.

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.090.000
Reference
6616225
IL
Construction
Kind of house
Housing estate
Building type
Building
Energy rating
I
Bedrooms
9
Bathrooms
3
Surface Areas And Volume
Living area
500 m2
facilities
Double glazing
Internet
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