Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa for sale in HEERLEN

HEERLEN Palenbergstraat 43 - 6415 RA The Netherlands


Hans Henkes profile image
Hans Henkes
Real estate agent
+31 6 53 14 78 28
hans@popma.nl

Popma makelaars
Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
NETHERLANDS
+31 58 212 14 80
www.popma.nl
makelaars@popma.nl

Living area
250m2
Plot size
355m2
Bedrooms
3

Description

Op een unieke locatie in het buurtschap Palemig kunnen wij u deze riante volledig gerenoveerde villa aanbieden, gelegen aan de Palenbergstraat 43 te Heerlen.

Palemig is een groen stukje Heerlen doch zeer centraal gelegen ten opzichte van de verbindingswegen richting Aken, Maastricht en België; Op recreatief gebied is deze villa in de nabijheid van waaronder: Snowworld (de grootste overdekte skihal van Europa) , het attractiepark Mondo Verde en het natuurpark Brunssumerheide niet te vergeten.

Deze woning is volledig in nieuwstaat gebracht met alle moderne technieken voorhanden. Kosten noch moeite gespaard om van deze woonvilla een droomvilla te maken.

De woning beschikt over een uiterst efficiënte indeling en de in dit object gebruikte materialen mogen zonder meer hoogwaardig genoemd worden. Deze woning beschikt over een ruim souterrain van ca. 140 m² verdeeld in meerdere multifunctionele ruimtes met een inpandige garage geschikt voor ca. 5 auto's.

Indeling:

Souterrain:
Middels een het moderne open trappenhuis is het souterrain met diverse multifunctionele ruimtes bereikbaar. De verdeling van de diverse ruimtes mag bijzonder riant genoemd worden en hierdoor heeft men de beschikking over een grote flexibiliteit m.b.t. het inrichten van deze ruimtes.

Begane grond:
Entree met intercom en automatisch bedienbare deur. Vanuit de entree komt u middels de tuin in de woning terecht waar een openfloor plan is gerealiseerd. Meteen valt het opengewerkt modern trappenhuis in het oog welke toegang biedt tot de 1e verdieping en het souterrain. De ruime woonkamer verdeeld in woonkamer en eetgedeelte is ingericht met een design gashaard, airconditioning, inbouwspots, schuifpui naar de tuin en veel lichtinval is groot. Vanuit de eetkamer is de design keuken van ca. 14m² bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoogwaardige keukeninstallatie welke beschikt over een royaal kookeiland en een wandopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur waaronder: een inductiekookplaat (Bora), combi-oven, geïntegreerde koffieapparaat, vaatwasser, quooker, wijnklimaatkast granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een bijzonder speelse lichtinval. Verder bevindt zich in de hal een luxe uitgevoerd separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort. De garage is groot ca. 86m². Met plek voor meerdere voertuigen.

Naast de woning bevindt zich de fraai aangelegde onderhoudsarme tuin. De tuin is geheel omsloten tuin en voorzien van een ruim terras. De tuin is gesitueerd op het oosten met vrij uitzicht en veel privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 27m², 12m² en 26m². De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet. De master bedroom met walk-in closet en uitzicht over de tuin heeft een luxe afwerking en pek voor een build-in tv unit. De zeer luxe badkamer met automatisch bedienbaar sunroof is ca. 14m² groot en voorzien van een dubbele wasbak riante inloop douche, ligbad en toilet. Deze hele verdieping is evenals voorzien van een vloerverwarming. De walk-in closet is gesitueerd tussen de master bedroom en badkamer en separate badkamer.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is grotendeels voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.
- De woning beschikt over een uitstekende lichtinval doormiddel van solatubes, een praktische indeling welke wordt
gecompleteerd door een onderhoudsvriendelijke tuin.
– Het woonhuis beschikt over een hightech Domotica systeem met camerabewaking en waar o.a. de rolluiken en
verlichting door bediend kunnen worden.
- Beschikt over 3 slaapkamer(mogelijkheid tot 4) en twee badkamers.
- Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2021)
- Geïntegreerd Sonos muzieksysteem, waarmee je muziek in verschillende ruimtes kunt beluisteren, handig
bedienbaar via telefoon of tablet.
– De woning is voorzien van een mechanische ventilatiesysteem.
– De woning is voorzien van zonnepanelen(18stuks), dakisolatie , spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van HR ++ beglazing.
- Garage eventueel om te bouwen voor werken aan huis, kantoor etc. tevens voorzien van krachtstroom.
-Alarminstallatie.
- De woning kan tevens verwarmd worden middels wifi bestuurbare airconditionings(LG).
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Features

Transfer of ownership
price
€ 899.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
2011
Energy rating
A
Roof type
plat dak
Bedrooms
3
Bathrooms
0
Surface Areas And Volume
Living area
250 m2
Other indoor space
175 m2
Volume in cubic meters
1300 m3
Plot size
355 m2
facilities
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Rolluiken
Buitenzonwering
Airconditioning
Dakraam
Domotica
Zonnepanelen
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos