Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Landhuis for sale in HULTEN

HULTEN Hulteneindsestraat 13 a - 5125 NH The Netherlands


Hans Henkes profile image
Hans Henkes
Real estate agent
+31 6 53 14 78 28
hans@popma.nl

Popma makelaars
Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
NETHERLANDS
+31 58 212 14 80
www.popma.nl
makelaars@popma.nl

Living area
233m2
Plot size
2563m2
Bedrooms
5

Description

Ultieme kans op heerlijk landelijk wonen in de omgeving van Tilburg. Zodra je arriveert bij deze heerlijke plek ben je verkocht. Gelegen aan het eind van een doodlopende weg vind je deze lichte woning met veel ramen en een heerlijk uitzicht over de landerijen uit elke hoek. De ultieme vrijheid, het karakter van de woning en de unieke tuin maken dit tot een waar paradijs op steenworp afstand van Tilburg. Het perceel biedt jou een tot in de puntjes gemoderniseerde en luxewoning en tevens een groot, en voorzien van twee zelfstandige appartementen, volledig ingericht bijgebouw welke, bereikbaar is via een eigen landelijke opgang en uitermate geschikt is voor het voeren van bijvoorbeeld een B&B of mantelzorg woning. In totaal zijn er, 6 slaapkamers, 4 badkamers, 4 toiletten, 3 keukens en diverse grote opbergruimtes. Alles ademt de sfeer van vrijheid en gezelligheid. Na een duik in het verwarmde zwembad, pak je een borrel onder de pergola waar er heerlijk gekookt kan worden in de buitenkeuken en sluit je de avond af bij een fijn hardvuur in de zitkuil of geniet je van een prachtige zonsondergang op de unieke veranda aan de voorzijde van het huis in de fijne schommelstoel. Groente en fruit pluk je uit eigen moestuin of kweek je in de hobbykas en ook voor de kippen is er ruimte, zodat je elke ochtend kunt genieten van een vers eitje. De woning ligt centraal tussen grote steden als Tilburg en Breda maar in een werkelijk heerlijk landelijke omgeving. Wil jij dit ultieme buiten gevoel zelf ervaren kom dan zeker langs om de sfeer te proeven!
WONING

Kelder (beton)

ca. 5 m² met cement vloer en wanden en een hoogte van ca. 1,70 m.
Begane grond (beton)

Hal
ca. 10 m² met terrazzovloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde en deels behang wanden met design toilet.

Open woonkamer
ca. 20 m² met visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en extra hoge open nok van ca. 4,5 m hoog met houten balken in het zicht en voorzien van gesloten gashaard, openslaande tuindeuren en elektrische zonwering.

Open woonkeuken
ca. 33,5 m² met visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en deels extra hoge open nok van ca. 3,4 m hoog en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, met marmer aanrechtblad voorzien van PITT cooking (4 stuks), quooker met spoelbak en design afzuigkap. Het marmeren aanrechtblad loopt in één stuk door als eettafel. De hoge kastenwand in de keuken is voorzien van (2) koel-vries combinaties, stoomoven, warmhoudlade, 2x apothekerskast en is door een Tilburgse kunstenaar voorzien van een uniek en kleurrijk kunstwerk. Daarnaast is er nog een rechte keukenopstelling aanwezig welke is voorzien van een 1,5 spoelbak, vaatwasser en ontzettend veel opbergruimte met lades.

Werk/speel nis
ca. 5,5 m² visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en extra hoog plafond met de houten balken nog in het zicht.

Slaapkamer I
ca. 14 m² visgraat eikenhouten vloer met bies voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en verbinding met de badkamer en-suite.

Badkamer
ca. 7,5 m² met terrazzovloer voorzien van vloerverwarming, deels betegelde wanden en stucwerk plafond met RGB-led inbouwbouwspots en lichtkoepel en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, vrijstaand bad met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel en design radiator.

Bijkeuken
ca. 7 m² met terrazzovloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkastenwand met aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar ca. 2003 en deur naar tuin.
1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer II
ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met een hoogte van ca 3,7 m, raamhor en 2 ramen.

Slaapkamer III (nu open)
ca. 18,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond met een hoogte van ca 3,7 m, raamhor en dakkapel.

Badkamer
ca. 4 m² met visgraat eikenhouten vloer met bies, stucwerk en deels betegelde wanden, stucwerk plafond met RGB-led inbouwspots en dakraam en voorzien van douche met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel en zwevend toilet.
BIJGEBOUW (op begane grond ingedeeld als appartement met diverse bergruimtes en op de 1e verdieping als loft)

APPARTEMENT I
Begane grond (beton)

Dit appartement is bereikbaar via een eigen landelijke oprit en biedt een privé tuin en overdekt verhard terras.

Woonkamer
ca. 23 m² met houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond en voorzien van openslaande tuindeuren en losse tuindeur.

Keuken
ca. 8 m² met houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond. De keuken heeft 2x een rechte keukenopstelling met houten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, los gasfornuis met 6 pitten en grote oven en tuindeuren naar het privé terras.

Portaal
ca. 3,5 m² houten vloer, stucwerk wanden en – plafond en voormalig doorgang naar de hal en trapopgang (deze is nu afgesloten)

Slaapkamer I
ca. 5 m² met houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond, deze ruimte is afgesloten middels een glazen roomdivider.

Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, deels betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en apart toilet.
BERGRUIMTES
Begane grond (beton)

Inpandige bergruimte I
ca. 15 m² met loopdeur en dubbele houten deuren naar bergruimte IV en doorgang naar bergruimte II.

Inpandige bergruimte II
ca. 13 m² met loopdeur naar bergruimte V.

Inpandige bergruimte III
ca. 5 m² technische ruimte met opstelling zwembad installatie, opstelling c.v. installatie Nefit, loopdeur.

Bergruimte IV (bereikbaar via binnen en buiten)
ca. 8,5 m² voorzien van elektra, loopdeur en dubbele houten deuren naar zij-tuin.

Bergruimte V (bereikbaar via binnen en buiten)
ca. 12 m² voorzien van elektra en dubbele houten deuren naar zij-tuin.
APPARTEMENT II
1e Verdieping (hout) (bereikbaar via buitentrap)

Woonruimte
ca. 30 m² met vloerbedekking en houten plafond. De ruimte is voorzien van;
- dakkapel van ca. 2 m breed
- bedstee van ca. 2,0 m x 2,0 m met dakraam
- bergkast
- toiletruimte, met zwevend toilet
- keukenblok in U-vorm met spoelbak, koelkast en oven.
- veel knieschotten voor opbergruimte

Slaapkamer I
ca. 15 m² met vloerbedekking en houten plafond, dakkapel van 2m en toegang tot de badkamer.

Badkamer
ca. 2 m² met laminaat vloer, metselwerk wanden en houten plafond en voorzien van douche met thermostatische inbouwkraan en wastafelmeubel.
Buiten

Tuin
omsloten achtertuin, vanaf achtergevel woning (ca. 62 m diep en ca. 28 m breed) gelegen op het zuidoosten.

De tuin is onder andere voorzien van;
- buitenkeuken, deels voorzien van een pergola en deels overkapt (ca. 2,5 m diep en ca. 4 m breed)
- terras bij de buitenkeuken (ca 12 m lang en ca 6,5 m breed)
- zitkuil (ca. 3,5 m lang en ca. 3,5 m breed) met opstelplaats voor een BBQ-firepit
- speelveld (ca 20 m lang en ca 20 m breed)
- bbq terras met appelboom (ca 11 m lang en 7 m breed)
- kippenren (ca 3,5 m lang en 4,5 m breed)
- moestuin (ca 6 m lang en 5 m breed)
- hobby kweek kas (ca 5,5 m lang en 2,75 m breed)
- een mogelijkheid voor het houden van bijvoorbeeld een boomgaard of wat kleinvee voor de echte dierenliefhebbers

Verwarmd zwembad
ca. 10 m lang, 4,5 m breed en 1,3 m diep welke wordt verwarmd met een luchtwarmtepomp en is voorzien van een trap, verlichting, elektrisch dekzeil en jets. Het zwembad is omsloten door een beukenhaag met ca 1,70 m loopruimte om het zwembad en een eigen terras van ca 7,5 m lang en 4,5 m breed.

Berging
ca. 11 m² houten berging, direct naast de woning gelegen met elektra en extra afgesloten open deel van (ca. 4,5 m lang en 4,5 m breed) met dubbele poort en looppoort met toegang tot de oprit.

Oprit
Aan beide zijde van de woning is een oprit aanwezig en deze biedt plaats aan meerdere auto’s.

Oprit bijgebouw
Het bijgebouw is bereikbaar middels een eigen landelijke oprit aan de zijkant van de woning, deze kan dus geheel zelfstandig bereikt worden.
Algemeen

Bouwjaar
ca. 1957.

Inhoud
woonhuis ca. 607 m³.

Woonoppervlakte
woonhuis ca. 142 m².
bijgebouw ca. 90,5 m².

Overige inpandige ruimte
woonhuis ca. 16,5 m².
bijgebouw ca. 54,5 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
woonhuis ca. 26,5 m².
bijgebouw ca. 8,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 2.430 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.150.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Landhuis
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1957
Energy rating
C
Roof type
samengesteld dak
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Surface Areas And Volume
Living area
233 m2
Other indoor space
71 m2
Exterior space attached to the building
35 m2
Volume in cubic meters
607 m3
Plot size
2563 m2
facilities
Buitenzonwering
Zwembad
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos