Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa for sale in KOOTWIJK

KOOTWIJK Asselseweg 25 - 3775 KV The Netherlands


Hans Henkes profile image
Hans Henkes
Real estate agent
+31 6 53 14 78 28
hans@popma.nl

Popma makelaars
Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
NETHERLANDS
+31 58 212 14 80
www.popma.nl
makelaars@popma.nl

Living area
345m2
Plot size
2190m2
Bedrooms
6

Description

Pure schoonheid en ongekend veel luxe op een fantastische locatie in Kootwijk. Welkom in deze woondroom! Met oog voor detail en met het gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning uit 2006 getransformeerd tot een villa die aan al uw woonwensen voldoet. Hier beleeft u wooncomfort van het allerhoogste niveau en voeren design en domotica de boventoon. Niets is aan het toeval overgelaten om deze villa een unieke uitstraling te geven. Een grote variatie aan beplanting in vele kleuren zorgt samen met verschillende terrassen, het zwembad en het poolhouse voor een tuin waar u iedere dag van gaat genieten. Hier wilt u nooit meer weg!

Met maar liefst 345 m² aan woongeluk, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een perfect huis om vrienden en familie te ontvangen, vanuit huis te werken en een geweldige plek voor een gezin. In de huidige indeling zijn er maar liefst zes kamers die als slaap- of werkkamer gebruikt kunnen worden. Daarnaast wordt u een stijlvolle living met whiskykamer, een handgemaakte design keuken van topkwaliteit en een luxe badkamer vol wellness aangeboden.

De riante villa biedt niet alleen alle denkbare comfort, maar er is ook aan duurzaamheid gedacht. Denk hierbij aan 18 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.400 kWh, een warmtepomp voor het zwembad, een grondwaterpomp met infiltratievoorziening en een op app bedienbaar en geautomatiseerd beregeningssysteem uit eigen bron (drinkwaterkwaliteit). Klinkt dit alles niet als een geweldige woondroom?

Indeling
Begane grond: Zodra u de villa binnentreedt, wordt u omringd door ongekende luxe en sfeer. Taatsdeuren, een mooie visgraatvloer en een strakke afwerking zetten gelijk de toon voor de rest van de villa. Een goede binnenkomer, toch? In de hal vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain.

Houdt u van koken in een moderne, sfeervolle omgeving dan is deze keuken perfect voor u! Design, ongekende luxe en een doordachte indeling vormen de basis om uw favoriete recepten om te zetten in onweerstaanbare gerechten voor uzelf, familie en vrienden. Het grote eiland met barkrukken vormt het van hart van de keuken en de brede kastenwand biedt ruimte aan de inbouwapparatuur van Siemens. De door Novarti handgemaakte keuken is voorzien van een 4-pits fornuis met wokbrander en aparte oven van ATAG, een afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koffiemachine en Liebherr koel- en vrieskast en biedt nieuwe bewoners nog vele jaren kookplezier.

De keuken staat in een open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van de villa. Een aangename ruimte met veel lichtinval, een gezellige gashaard en een fantastisch uitzicht op de tuin. Hier kunt u heerlijk lang tafelen! Haal het buitengevoel naar binnen door de openslaande deuren naar het terras open te zetten. Ziet u zichzelf hier al genieten?

Laat u verrassen door de heerlijke living aan de rechterzijde van de villa. De riante living straalt pure klasse en een aangename rust uit. Grote ramen zorgen aan alle zijden voor een fantastisch lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. Sneeuw in de winter, het ontluiken van de natuur in de lente, de strakblauwe lucht in de zomer en een breed palet aan kleuren in de herfst zorgen iedere dag voor spectaculair uitzicht. Hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen. Blikvanger hier is de whiskykamer, die de verbindende factor is tussen de keuken en woonkamer. Net als in alle vertrekken van de woning is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Eerste verdieping: De indeling op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers, een kleedkamer, luxe badkamer en een separate toiletruimte maakt deze villa zeer geschikt voor een gezin. Uitgerust wakker worden doet u hier! In elke slaapkamer is het namelijk een genot om 's ochtends uw ogen te openen en rustgevend weg te kijken op de groene omgeving.

De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale kleedkamer voor al uw fashion. Geeft u liever de voorkeur aan een extra slaapkamer? Hier is ook eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De twee overige kamers zijn gezien de grootte goed in te delen als tweepersoonskamers met een bureau en vaste kast. Vanaf de overloop heeft u nog toegang tot de vliering, zo heeft u aan bergruimte geen gebrek.

De badkamer is een plek waar luxe en sfeer in balans zijn en waar u volledig ontspant.
De ruimte is ingedeeld met een 2-persoons whirpool met jetstreams, ledverlichting en muziek, een inloopdouche met sunshower en regendouche, een breed wastafelmeubel, toilet, en apart te regelen vloerverwarming. Ook is er nog een extra separaat toilet op de verdieping.

Souterrain: De villa heeft een multifunctioneel souterrain met een kantoor, mancave, garage, wasruimte, toilet en provisieruimte. Het spreekt voor zich dat deze ruimtes zeer geschikt zijn voor diverse doeleinden. Wenst u een wellnessruimte, privé gym, thuisbioscoop of een entertainmentruimte voor de kids? Het kan allemaal!

Exterieur
De statige automatische toegangspoort met camera en intercom geeft toegang tot de indrukwekkende villa. Via het stenen pad loopt u naar de overdekte entree waar rode stenen zijn gecombineerd met hout in een lichtbruine kleur. Parkeergelegenheid is hier in overvloed; parkeer uw auto op het grind voor de villa, op de oprit of in de inpandige garage. Ruimte genoeg!

Hier ziet u het vakmanschap van de architect, aannemer en hovenier samenkomen tot een plek die al uw verwachtingen overtreft. Een grote variatie aan beplanting in vele kleuren zorgt samen met verschillende terrassen, het poolhouse en het verwarmde zwembad voor een tuin waar u iedere dag weer van gaat genieten. De villa is gesitueerd op een prachtig perceel van 2.190 m² waarbij de achtertuin grenst aan het bos. U ervaart hier een oase aan privacy en rust met enkel het geluid van fluitende vogels om u heen. Een geweldige plek voor de natuurliefhebber! Naast de berging bij het poolhouse is er nog een schuur aanwezig aan de linkerzijde van het perceel, deze was voorheen in gebruik door de boswachter. Ideaal voor extra opslag of om lekker te hobbyen. Rondom de woning is er verder een geavanceerd camera beveiligingssysteem met recorder.

Zien wij u binnenkort voor een bezichtiging?

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.500.000 k.k.
Status
onder bod
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
2006
Energy rating
A
Roof type
samengesteld dak
Bedrooms
6
Bathrooms
1
Surface Areas And Volume
Living area
345 m2
Other indoor space
64 m2
Exterior space attached to the building
80 m2
External storage space
31 m2
Volume in cubic meters
1407 m3
Plot size
2190 m2
facilities
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Rolluiken
Tv kabel
Buitenzonwering
Zwembad
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Domotica
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Video Asselseweg 25

Photos