Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van een selectie van first-class woningmakelaars in Europa. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Herenhuis for sale in LOENEN AAN DE VECHT

LOENEN AAN DE VECHT Stoopendaalweg 12 - 3632JD The Netherlands


Hans Henkes profile image
Hans Henkes
Real estate agent
+31 6 53 14 78 28
hans@popma.nl

Popma makelaars
Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
NETHERLANDS
+31 58 212 14 80
www.popma.nl
makelaars@popma.nl

Living area
204m2
Plot size
282m2
Bedrooms
5

Description

Prachtig modern herenhuis gelegen in het historische en aantrekkelijke dorp Loenen aan de Vecht, gelegen op minder dan 20 (filevrije) minuten van Amsterdam. Loenen aan de Vecht (4500 inwoners) telt 3 basisscholen, 2 kinderdagverblijven, diverse restaurants (inclusief 2 Michelin sterren restaurants), een grote supermarkt en enkele food en non-food winkels. Ook zijn er legio sportfaciliteiten waaronder een hockey-, tennis-, voetbal,- en gymnastiekvereniging en balletschool. Voor de golfliefhebber is er een prachtige golfbaan aan de rand van het dorp. Verder is er kleinschalig sportaanbod waaronder yoga en bootcamp. Enkele jaren geleden is er voor het doorgaande verkeer een rondweg aangelegd waardoor het centrum het karakter heeft terug gekregen wat bij Loenen aan de Vecht hoort. Het centrum is met z'n terrassen een echte ontmoetingsplek. De rivier de Vecht doorkruist het oude historische dorp en de verbinding naar de Loosdrechtse Plassen maakt dit een populair watersport/vaar gebied. Er is veel groen in de omgeving en om te wandelen en/of fietsen zijn er ook vele mogelijkheden. De woning zelf, gelegen in de jonge en zeer kindvriendelijke en kinderrijke wijk Cronenburgh, is in 2017 onder architectuur uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant van de woning waarmee de oppervlakte op de begane grond alleen al 95m2 bedraagt. De diverse ruimtes op de begane grond staan in open verbinding met elkaar. Dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel en biedt tevens de mogelijkheid om een afzonderlijke thuiswerkplek te creëren. Het hoge (strak gestucte) plafond van ruim 3.00 meter draagt bij aan een luxe gevoel. Vrijwel alle woningen in Cronenburgh staan direct aan de straatkant waardoor de vierkante meters buiten ten gunste komen van de tuinzijde achter. De ruimte in de tuin behorende bij dit huis is hierdoor meer dan prima. De tuin is gelegen op het zuidoosten. De zon komt op aan de achterkant van de tuin en draait 's-middags weg naar de voorkant van het huis waarbij de achterzijde van de tuin in de zomermaanden tot ongeveer 20.00 uur in de zon ligt. De terrassen zijn hierop aangepast. Naast de royale begane grond zijn verder kenmerkend aan deze woning de royale entree, 2 luxe badkamers op de eerste etage en 5 ruime (slaap)kamers waarvan 2 op de tweede verdieping. Tevens zijn de begane grond en eerste verdieping volledig gestuct. Verder is in de eetkamer een mooie gashaard (2017) gerealiseerd om lekker lang na te tafelen op donkere winteravonden. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich -losstaand- de garage met studioruimte erboven. Deze studio ruimte biedt nog eens ruim 20m2 extra t.o.v. de woonruimte in het huis zelf. De huidige bewoners gebruiken de studio thans als opslagruimte, maar deze is relatief eenvoudig te veranderen in kantoor/praktijk ruimte of zelfs woonruimte voor een au-pair. De mogelijkheden zijn legio. De volledige garage/studio ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft een aparte ingang vanaf zowel de tuin als straatzijde. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Indeling

woning: Royale entree met directe toegang tot (links) de keuken of (rechts) de werkkamer. Naast toegang tot de meterkast en toiletruimte leidt de entree ook tot de woonkamer, voorzien van een heel mooie houten visgraat parketvloer (vloerverwarming aan de uitbouw zijde). Vanuit de woonkamer heeft u een directe verbinding tot de eetkamer met gashaard aan de linkerkant (en een lichtstraat voor natuurlijk licht) of loopt u achter de ronde muur naar de werk/speelkamer aan de rechterzijde. De keuken -voorzien van een tijdloze Bulthaup keuken- heeft luxe Gaggenau apparatuur, waaronder een stoomoven aangesloten op water toe- en afvoer. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken, voorzien van aanrecht met Quooker, ingebouwde vriezer en maatwerk kasten. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers aan tuinzijde. Aan de voorkant van de woning een ruime badkamer, inclusief ligbad, douche en twee wastafels plus een derde slaapkamer (heden in gebruik als werkkamer). Grenzend aan de slaapkamers bevindt zich een tweede kleinere badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet. Zolder: Overloop met cv en was/droogmachine ruimte plus 2 (slaap)kamers, waarvan een voorzien van maatwerk schuifkasten (2018). Beide kamers hebben een Veluxraam voorzien van ingebouwde verduisteringsgordijnen, waarvan één elektrisch. Tuin: Goed verzorgde ruime tuin (10 meter breed tot maximaal 17 meter diep) met 4 volwassen dakplatanen, gevarieerd groen, 3 terrassen en ingebouwde (kwalitatieve) trampoline. Elektra punten aanwezig en 4 lichtpunten aangesloten op tijdschakelaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 204 m2 - Externe bergruimte: 45m2; garage en studio ruimte - Inhoud: 738m3 - Royale entree van bijna 5 meter lang - Plafondhoogte begane grond 3.05m - Strak gestucte wanden en plafonds op begane grond en eerste etage - Mooie en onbeschadigde eiken houten vloer in woonkamer met donker bies (in 2017 opnieuw geschuurd en gelakt) - 2 Badkamers voorzien van verlaagd plafond met spots - Hoofdbadkamer plus toilet eerste verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming  - Vrijwel volledige woning voorzien van dimmers, trimless spots in uitbouw begane grond, Hue verlichting zolderkamers - Insectenhor begane grond aan tuinzijde en horren in slaapkamers tuinzijde in RAL kleur van de woning. Tevens een hor in grote slaapkamer zolder aan binnenzijde. Allen op maat gemaakt. - Woning in 2017 onder architectuur uitgebouwd: vergroting woonkamer, eetkamer en realisatie bijkeuken - Gashaard (Bellfires, 2017) in eetkamer - Vloerverwarming begane grond in uitbouw woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken - Zeer verzorgde keuken, keukenapparatuur en badkamers - Diepliggende aluminium kozijnen woning breed. Aan voorkant woning met luiken. Het motief van de luiken is geïnspireerd op een Japanse theeplant. Met zonlicht prachtige schaduw contouren - Garage met studio ruimte geïsoleerd en voorzien van elektra. Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership
price
€ 970.000 k.k.
Status
aktief
Acceptance
in overleg
Reference
N/A
Construction
Kind of house
Herenhuis
Building type
halfvrijstaande woning
Construction period
2007
Energy rating
A
Roof type
zadeldak
Rooms
8
Bedrooms
5
Surface Areas And Volume
Living area
204 m2
Other indoor space
N/A
Exterior space attached to the building
N/A
External storage space
N/A
Volume in cubic meters
738 m3
Plot size
282 m2
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos